休み返上！戦う銀行マンがやって来たぁ！

銀行の担当が日曜日にやって来たぁ。

さすがぁ、戦う銀行マンは違うねぇ、
昼夜、土日祝日なんて関係ないんだな。。。
きりりとスーツを着こなして、オンタイムに到着し「おはようございます！」
くぅ。。なんて爽やかなんだぁ。。。




というわけにはいかなかったぁ。

そう、彼は、土地のローン担当Yさん

黒のダウンに、だぼっとしたズボンに毛玉つきのトレーナだよぉ。
「すいませ〜ん、遅れちゃいましてぇ。。。」

しかも、２０分遅れぇ。。。完全な寝坊だろう。。。

なんなんだぁ。。。ちぃみぃは？それでも銀行員かぁ。。。


何しに来たかというと、
どうやら、土地のローン申込みに私が面倒でマンション名を
書かなかったのが原因らしい。どうしても、戸籍抄本と同じ
住所で無くてならないとのこと。。。

そんで、前の番地表記を横棒で消して、
「しょうがないなぁ。」と思いながら、番地を−付きで書いていたら、
「あぁぁぁ」と銀行員Yさん。
「なぬぅ」と私
「ちゃんと○番地○号って、この通り書いてください」
「じゃぁ、横線で消して頂いて、こちらに。。。」とYさん

なんだかぁ、細かいなぁ。。。けど、しょうがないかぁ。
２時間かけてここまできたんだからなぁ。

さて、続いてマンション名を書いていると、
「あぁぁぁ」とYさん
なんだぁ、間違ってないぞぉ？？？
「ここ小さいケを書いてください」Yさん
ぬぅぉぉおおおお。。。確かに戸籍にはそう書いてあるのかぁ。。

しょうがなく、字と字のありんこ一匹、通れないくらいの隙間に
小さく「ケ」を書いてやったぁ。。。

ふんふん、まいったかぁ。。

書類をはんこだらけにしてやったぜぃ！
目には目をだな。。。はっはっはっはぁ。。。

そんな彼も今年結婚するらしい。。。がんばれぇ！


ぽちっとな↓

ランキングあげるぞぉ！

プラン１は、断りました。

高気密・外断熱の1社目は、とうとうお断りをしました。

そうです。
宇宙船のようなめちゃくちゃ気密性の高いプラン1です。
全てをビニールで覆いつくし、基礎にも通気口がない完全密封タイプなのであります。




理由は２つ。
初めは、木の家だし、自然素材だし、外断熱で暖かそうだし、
とても気に入ってここにしようと考えていたのですが、
モデルハウスに体験宿泊をした際に、なんかだめだ？？と感じました。

気密性が高いのはいいのですが、強制換気システムとはべつな換気扇による
強烈な負圧が耳に感じて、ストレスとなっていた。

ここで高気密住宅の換気設計の難しさとこのハウスメーカーのレベルを知った。

２つ目は、プランで出てきた内容が、
今までの理想的な自然素材だけの木の家自慢とはぜんぜん別で、
珪藻土も無く、クロスだらけの普通の建て売りとなんら代わらない仕様が
出てきたので、がっかりしたというか、幻滅したというか、
このメーカに頼む必要性が感じられなかったからであります。

やっぱり、自然素材にこだわりたいのよねぇ〜。

いろいろ営業のIさんには、お世話になって、家の申し訳なかったのですが、
それとこれは別問題なので、そう言う結論になってしまいました。

ぽちっとな↓

ランキングあげるぞ！

親からの援助は、贈与税か？相続税か？

住宅購入資金の一部を親から出してもらえることになったので、税金について調べてみた。
できれば、税金なんて払いたくないもんねぇ。



生前贈与になるのだが、これって贈与税に当たります。

通常は年間110万円までは無税だが、これをこえる金額は贈与税が10〜50パーセントも
かかっちゃいます。

ちなみに、２００万円を贈与されても２０万円ですね。ぎょえぇ〜〜

しかーし、この生前贈与時には課税せず、相続時の金額と生前贈与の合計に対して相続税をとして、課税されることにできる。

これを「相続時清算課税」というのであります。

相続税の基礎控除額は、２５００万円なので、生前贈与＋相続金の合計が、
これ以下であれば1円も払わなくてもいいのだぁ。。。

うちも、この範囲内なので春に確定申告すれば正々堂々脱税無しで、ＯＫなのであります。
親から住宅購入資金を銀行振込してもらっても、家を購入後に税務署が調べに来ても大丈夫です。

よしよし、なかなか素敵な制度だぁ。でも、家って高いのよねぇ。。。

ぽちっとな。↓

見積り後の相談に行ってきたぁ。

３連休の初日とあって、道が混んでいるかと思ったらそうでもなく
湾岸線を東へ、ひとっ走り！

年末にきた仮見積もりを受けて、その内容の説明をと家の内装や設備の相談に行ってきました。



とにかく、ありとあらゆるところの説明と仕様決めをしたのですが、
なんだかんだで、結局４時間も居てしまったぁ。のですが、、、

何をそんなに、相談してきたかと言うと、まずは、

１．家以外の費用に何がかかるのかぁ？
これを聞いておけば、あと家にどれくらい掛けられるか判りますからぁ。。。

つなぎローンなどの銀行費用
地盤調査・ガス工事など

２．家の仕様・設備について
キッチン・トイレ・風呂
造作家具・壁紙・漆喰
天井・屋根・土間
柵・サッシ・建具
外溝・駐車場　などなど

個人的にびっくりしたのは、サッシとキッチンなどの設備意外は全て職人仕上げらしい。
建具も全部かんなで削って、現場で造るらしいのだぁ。

でも、確かに内部工事は高いのだぁ。そこまでしなくてもいいような気もちょっとする。
まぁ、いいかぁ。。。

今のところは、家以外の費用が減ったので予算内に収まっているが、いろいろ要望を言ってしまったのでどこまで金額が上がるやら、、、

今度送られてくるのは、詳細な見積もりらしいのだぁ。
これで全貌が明らかに。。。こうご期待！！！　んがぁ、ごぉごぉ。。（ｂｙさざえさん）

きゃぁ〜、見積もりがぁ〜がぁぁぁ。。。

いやぁ〜、きたよぉ。見積もりがぁ。。。

といっても、年末にすでに届いてたのだが、更新するのが遅くなってしまいすいません。

ん〜〜〜、合計すると、若干予算オーバー気味だぁ。
仕様ももう少し改善したいところが結構あるのにぃ。。。がぁ。。。

でも、あきらめないぞぉ〜。

さて、宇宙船のようなプラン１と昔ながらのプラン２が出揃いましたので
早速ざっくり比較〜！

　　　　　　　　　プラン１　　プラン２
仮設基礎　　　１？０万　　　１？０万
木の工事　　　？２０万　　　？２０万
気密工事　　　１２０万　　　　　０
外部工事　　　３８０万　　　２６０万
内部工事　　　　６０万　　　２８０万
設備工事　　　２９０万　　　３２０万
諸経費　　　　　８０万　　　　６５万
確認申請　　　　　０　　　　　５０万

プラン２−プラン１＝６０万円

でも、だいたい似たような金額だけど、中身は結構違うのだぁ。

プラン１は、気密工事と外部工事が高いのだけども
プラン２は、造作家具のせいで内部工事が高いけど、高すぎじゃない？
キッチンなどの設備費用は１の方が４０万高いのに合計は２の方が３０万高い。

なんなんだぁ、何にそんなにかかるんだぁ。。。
プラン２は、必要なんだろうけど、なんだか工事費用がいっぱいありすぎぃ〜

ん〜今週末の打ち合わせに行くまでは、全然判らん！？
でも、ここが値下げの交渉のポイントだろう！がんばるぞぉ！

改善＆妥協＆価格交渉で、予算内に収めてやるぅ〜！

とりあえず今回は、お土産に讃岐うどんを持っていこうっ〜と！